Free Udemy Course 2025: Investir dans l'immobilier multilogement aux quebec volume 1

Ce programme complet est conçu pour vous guider à travers les étapes cruciales de l'investissement immobilier au Québec. Composé de 6 blocs et plus de 35 modules, ce format 100 % en ligne vous offre également l'option de coaching pour maximiser votre apprentissage.BLOC 1 – Vision, Mindset & Plan de MatchObjectif : Poser les bases mentales, stratégiques et financières d’un investisseur à succès.Pourquoi investir dans l’immobilier au Québec en 2025 ?Le chemin vers la liberté financière : L'effet cumulé et la timeline.Le mindset du propriétaire : Changer de posture mentale.Déconstruire les mythes sur l’argent, la dette et les risques.Définir ton objectif personnel et ton pourquoi.Construire ta vision 3-5-10 ans : Rentier, entrepreneur, empire.BLOC 2 – Bases de l’Investissement ImmobilierObjectif : Comprendre les types de biens, stratégies, vocabulaires et modèles.Panorama des types d’investissement : Plex, Airbnb, flip, terrain, RPA, commercial.Pourquoi commencer avec du multilogement ?Types de propriété : Plex, semi, condo, mixte, etc.Terminologie immobilière essentielle : MRB, TGA, RBE, etc.Les grandes stratégies : Cashflow vs plus-value vs flip.Les erreurs classiques des débutants.BLOC 3 – Lecture du Marché & Stratégie d’AchatObjectif : Savoir lire une fiche, comprendre les dynamiques de marché et fixer une stratégie claire.Lire une fiche Centris efficacement.Lire un quartier : Revenus, croissance, vacance, prix.Comprendre le cycle immobilier et les opportunités.Établir ses critères de recherche : Rendement, budget, potentiel.Créer ses alertes immobilières et système de repérage.Trouver des deals hors marché.BLOC 4 – Financement & Mise de FondsObjectif : Comprendre toutes les formes de financement, même avec peu de capital.Prêt conventionnel vs SCHL vs privé.Acheter avec 5 %, 10 %, 15 % : Quelle stratégie ?La mise de fonds : REER, CELI, CELIAPP, HELOC.Le financement assuré : Avantages et pièges.Préqualification et relation avec ton banquier/courtier.Créer un dossier de financement solide.Comment se faire financer même avec peu de revenus.Accès aux subventions : APH Sélect, Rénoclimat.BLOC 5 – Partenariat, BPV et Créativité FinancièreObjectif : Apprendre à faire plus avec moins grâce à la structuration intelligente.Balance de prix de vente (BPV) : Fonctionnement, avantages vendeur/acheteur.Clauses BPV à insérer dans l’offre.Trouver des partenaires d’argent : Investisseur silencieux, prêteur privé.Comment structurer une entente de partenariat : Juridique, fiscal, cashflow.Mettre un immeuble au nom d’une entreprise : Avantages / limites.BLOC 6 – Trouver et Analyser un DealObjectif : Devenir autonome pour identifier et valider rapidement une opportunité.La méthode d’analyse “napkin” en 2 minutes.Comment calculer le MRB, TGA, RBE, dépenses normalisées.Calculer le cashflow net mensuel réel.Comprendre la valeur économique vs marchande.Appliquer une grille d’analyse complète : Excel fourni.Comment estimer les travaux et optimiser un immeuble.